地产广告设计体会

地产广告设计体会

一、选图心法 
 
效果图美化法

卖车要show车，卖房当然要秀房啦。在中国卖的大都是期房，房子都在纸上，产品可能就是几张效果图，效果图如果不吸引人，房子怎么卖的出去。建筑设计公司出的效果图只是反应了建筑本身，并没有带到房子的特性和和感情，所以我们要在他们的基础上进行美化。比如无敌江景配上绝版山景围在效果图周围，每平米三万五万的，豪门贵胄排队来买。如果没有山没有水，法式园林，欧洲雕塑总有吧，和效果图结合在一起，再配上喷水池，欧陆经典高尚之选，一两万总可以卖吧。除了直接美化和建筑设计公司比高低之外我们还可以间接的美化效果图，比如把效果图镶在金色的油画框里；把效果图镶在世界名画中，把效果图处理成加了珍藏邮戳的邮票；把效果图变成收藏在影集中的珍贵照片等等，对于工民建出身的开发商来说，只要看到他的房子放的大大的，一般都能通过。此为地产入门之法。

明星大头法

明星永远都能抢到眼球，拥有梁朝伟的品位，张曼玉的风度是很多人的梦想，所以明星代言是开发商的必杀计。开发商只要肯花血本、克林顿都可以走穴。不管你以前是摆地摊的，还是造冒牌手表的，只要现在有钱买在这里，你就可以被人认为拥有梁朝伟的品位，费翔叔叔的国际背景，这种认同感往往是这些人最需要的。而对于形象代言这种稿子，设计师只要把修的光光的大头照放大最大，加上著名**星***的手写签名，保管又省时有省力。

图片蒙太奇法

图片蒙太奇就是把一些看似不相关的图片叠加在一起，让人联想到一个惊人的结论。比如灯红酒绿的图片叠上城市夜景，马上会联想到城市CBD，再叠上一箩筐的金币金蛋，自然这样的地段升值潜力无限，不要怪我们没有告诉你现在那里还是荒郊野外的，画面只是光明的远景，以后要升值，这只是你看了画面的想象，我们可是什么都没有说啊！依此类推红酒、美女叠加上车头的小飞人就能让城市新贵门蠢蠢欲动；青花龙盆、水墨点染、竹林小溪，那是帝王曾经住过的地方，图片图片蒙太奇处理后造成的联想会让你的房价超出想象。

细节无限放大法

理性的消费者注重细节，细节注定品质，一块砖，一根廊柱都有思想，一棵树，一条路都有哲理。在炒卖楼花盛行的今天，对于消费者和广告公司能先造出样板区，真正做到体验营销的楼盘来说，真是他们前世修来的福气。设计师要从特殊的角度上找出样板景观，样板放中的让人忽视又能让人感动的细节，然后放大修饰，加上一句煽情的话，把它上升到人生哲学的高度，这样怎能不叫人心动，而每平米比周边的楼盘贵个一两千，那也是顺理成章的事了。

政治波普法

咱们的中国地产商生在红旗下，长在改革中，现在又以城市运营商自居，以城市的发展为己任，什么主义，什么宣传常挂在嘴边；什么思想，什么阶层常牢记在心中。因为那些红色经典又成了必要的道具。红旗、红宝书、样板戏的定格造型改头换面，加上时尚说法、视觉翻新、冲击你的眼球、震撼你的心灵。只要你运用得当。人民可以派队，民工也能买豪宅。

意识形态超写实法

现在连最土的开发商都会一脸真诚地说：“我们卖的不是房子，卖的是生活方式。”在方圆几公里内看不见人的大工地上，生活方式只能是将来式。业主买来的只是一个梦，是开发商给业主造的生活之梦；是业主自我营造的未来之梦。对于设计师来说，表现梦境最合适的就是达利般真实与荒诞结合的超写实画面了。例如为了体现生态社区，画面被处理成一张豪华的大床被置于丛林的一片叶子上或水面的涟漪上；为了引起城市新人类的共鸣，白领们身上插上了翅膀穿梭在动荡的城市里；为了体现高科技住宅理念，画面中的人民穿生活在犹如骇客帝国般的梦境里；为了体现高人一等的贵族地位，不惜把一座金子塔倒立在空中或是一个西装革履的成功人士站在凯旋门上。梦境一般的画面，再配上一些喃喃自语式的标题和主文，启发出不同的人群对未来生活的潜意识，而这些真是我们未来的生活方式吗？还是永远触不到的梦？

二、     排版内功法

小图居中贵气法

什么叫贵气？贵气就是一贯要精致，一切要讲究细节，一定要和那些傻大笨粗的东西划清界限。贵气就是以我为中心，一切都要向我靠拢。小小的画面，小小的标题，居中排列，一切都显得有档次，有品位。

大图上下大气法

大大的画面满满的占了整个画面，一看就有拿奖希望。

大面积留白通气法

中国绘画理论中有密不透风，疏可走马观花之说。大面积的留白，可以让人遐想联翩，在视觉上引起平和愉悦之感觉，既符合中国传统理论，又符合现代北欧极简主义的审美情趣，真是古今中外大小通吃。但花了那么多的钱，最后只用了这么小的版面，大面积的空在那里，大多说的开发商都会心疼，骂设计们败家。